Bir davada, işin esasının incelenebilmesi için öncelikle taraf teşkili yapılmasının zorunlu olduğu, bu husus kamu düzenine ilişkin olduğundan mahkemelerce de re'sen dikkate alınması gerektiği- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil istemlerine ilişkin açılan davada, taraf olarak yer almayan arsa sahiplerinin davaya dahil edilmesi veya davaya muvafakatlarının temini, bu şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra, işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerektiği-