İcra ve İflas Kanunu'nun 134 üncü maddesi ile Türk Borçlar Kanunu'nun 281 inci maddesi uyarınca cebri artırmaya fesat karıştırılmasının, kanuna veya ahlaka aykırı tertiplerle ihalenin sonucunu etkilemek ve dürüstlük kuralına aykırı davranmak anlamına geldiği, ihalenin feshi talebinin icra mahkemesince basit yargılama usulüyle duruşmalı olarak inceleneceği ve fesat sebeplerinin tanık dahil her türlü delille ispatlanabileceği, ihale sırasında veya öncesinde ihaleye katılan bir şahsın diğer katılımcılara hitaben taşınmazda kiracı olduğunu ve kira sözleşmesinin devam ettiğini belirterek bunu dikkate almalarını istemesinin, açık bir tehdit içermese dahi müstakbel alıcılara manevi telkinde bulunarak ihaleye katılımlarına engel olabilecek ve talebi azaltıcı nitelikte bulunduğu, nitekim taşınmazın tek katılımcı ile düşük bedelle ihale edilerek zarar unsurunun gerçekleştiği ve aynı nitelikteki emsal taşınmazların daha yüksek bedellerle satıldığı gözetildiğinde, ihalenin sağlıklı ve olağan koşullarda yapılmasını engelleyen bu eylemin ihaleye fesat karıştırma niteliğinde olduğu ve ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği-