Mahkemece, miras bırakanın aktif ve pasif terekesinin sağlıklı olarak tespit edilmesi, sabit tenkis oranı belirlenerek çekişmeli taşınmazların belirlenen sabit tenkis oranında bölünüp bölünemeyeceği konusunda ilgili makamlardan bilgi alınması, bölünmesi mümkün ise taraflar adına tesciline karar verilmesi, bölünmesi mümkün değil ise davalı tarafa tercih hakkının hatırlatılması, ondan sonra süratle sabit tenkis oranına göre bölünemeyen malın, tercih hakkının kullanıldığı gündeki fiyatlara göre değerinin belirlenmesi ile bir karar verilmesi gerekeceği-