Sözleşmede, haklı fesih halinde yapılan inşaat ve imalatın bedelsiz olarak iş sahibine bırakılacağına ilişkin hükmün cezai şart niteliğinde olduğu, mahkeme; feshin haklı nedene dayandığı ve cezai şartın geçerli olduğundan bahisle davayı reddetmiş ise de, fesih gerekçesi olarak öne sürülen projeye aykırılıklar, fesih tarihinden sonra hazırlanan tadilat projesi ile proje kapsamına alınmış ve davalı belediye tarafından olduğu hali ile benimsenmiş olup konuya ilişkin bilirkişi raporunda; mevcut projeye aykırılıkların davalı belediye tarafından onaylanan mimari projeyle çakıştığı, imalatların son tasdikli projeye uygun olduğu belirtilmiş olduğundan, borca aykırılığın dayanağı olarak öne sürülen sözleşme hükümlerinin kiracı aleyhine yorumlanmasının TMK’nun 2. maddesine aykırılık oluşturacağı ve davacı tarafından yapılan imalatın, yapım tarihi itibariyle yıpranma payı düşürülmüş değerinin tespiti konusunda bilirkişiden ek rapor alınarak hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerektiği-