Kira sözleşmesine itiraz etmeyen borçlu icra mahkemesinde kira sözleşmesini inkar edemez. Borçlu İİK'nın 269/c maddesi çerçevesinde ileri sürdüğü itiraz sebeplerini Kanun'da yazılı belgelerle ispat etmelidir. Borçlunun yargılama esnasında kira sözleşmelerine ilişkin farklı beyanları (geçerli sözleşmenin farklı sözleşme olduğu vs.) kesinleşen kira sözleşmesi ve kira borcu karşısında icra mahkemesince incelenemez. Borçlu bu itirazlarını ancak genel mahkemelerde açılacak bir davada ileri sürebilir. Somut olayda bahsedilen tebliğin yürürlük tarihi (13.09.2018), takip konusu aylar (2021 yılı Ağustos-2022 yılı Şubat ayı) ve davalı kiracının ödeme iddiası karşısında davalı kiracının ve tarafların kabulünde olan bir kira bedelinin olduğu açık olup, davalı borçlu kiracının kiralanan yere ilişkin, kiraya veren/lere, kira ödemesi olarak ödeme yaptığını ispatlayamadığı, 30 günlük ödeme süresi içerisinde de kira bedeli ödenmediğinden temerrüt gerçekleşmiştir.