T.M.K.'nun 722. maddesinde düzenlendiği üzere yapı arazinin bütünleyici parçısı olup; (mütemmim cüzüdür) hukukumuzda da zemininin ayrı kişiye, üstündeki binanın başka kişiye ait olması değil tek mülkiyet esasının benimsendiği, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 3. maddesine göre de, kat mülkiyeti, arsa payı ve ana taşınmazdaki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyet olduğu ve binanın, sahibine kişisel hak sağlayacağı ve bina sahibinin ancak bedel isteyebileceği-