Kavramlar
davaların birleşmesi
itirazın iptali
taleple bağlılık ilkesi
ecrimisil
haksız fiil
kira bedeli
olumlu zarar
tarım arazisi
ecrimisil hesabı
olumsuz zarar
kira sözleşmesi
icra inkar tazminatı
Kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayiçe göre belirleneceği, sonraki dönemler için ecrimisil değeri ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edileceği- Taraflardan emsal kira sözleşmeleri istenilmeden, benzer nitelikli yerlerin işgal tarihindeki kira bedelleri araştırılmadan, dava konusu taşınmaz ile emsalin somut karşılaştırması yapılmadan, davacının talep ettiği ecrimisil miktarı hissesine oranlanarak ecrimisil hesaplaması yapılmasının isabetsiz olduğu-
Asıl ve birleşen dava, itirazın iptali isteğine ilişkindir.
Davacı, kayden paydaşı olduğu 23495 ada 1 parsel sayılı taşınmazda payına isabet eden 264 m²'lik bölümün otopark olarak davalı tarafından haksız olarak kullanıldığını, davalı aleyhine yapıl ...