Kural olarak tarafların sözleşme süresi ile bağlı olup kira sözleşmesinin süresinden önce ve haklı bir gerekçe olmaksızın feshi durumunda feshe neden olan taraf açısından tazminat sorumluluğunun söz konusu olacağı; sözleşmenin kiraya veren tarafından haksız feshedildiği; bu durumda kiraya veren borcun hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi nedeniyle kiracının uğradığı zararı karşılamakla yükümlü olup davacının taleplerinin bu çerçevede değerlendirilmesi gerektiği; ancak borcun hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi nedeniyle talep edilecek zararın kapsamı belirlenirken TBK.’nun 52/1.maddesi hükmünün de göz önünde bulundurulması gerekeceği; bu kapsamda zarar gören tarafın zararın artmaması bakımından gerekli tedbiri almasının gerekeceği; sonuç itibariyle kiracının fesih tarihinden itibaren aynı gelir seviyesine sahip benzer nitelikteki başka bir işyerini kiralayabileceği olağan sürenin tespit edilerek bu süreye ilişkin olarak davacının kayıplarının değerlendirilmesi gerektiği-