Tapulu taşınmaz satımının resmi şekilde olmadıkça geçerli olmayacağı ve alıcının verdiği satış parasını haksız iktisap kuralları gereğince geri almaya hakkı bulunacağı ancak hukuken geçersiz sözleşmelerin haksız iktisap kuralları uyarınca iktisap edilirken denkleştirici adalet kuralının da gözardı edilemeyeceği (iadeye karar verilirken satış bedeli olarak verilen paranın alım gücünün ilk ödeme tarihindeki alım gücüne ulaştırılarak iadeye karar verilmesi gerekeceği)–