Davacı şirketin kiralananın bulunduğu alanın idaresinden sorumlu yönetici şirket olduğu, yine davanın dayanağının kira sözleşmesinin genel giderlerle ilgili maddesi olduğu, davalı kiracının binanın ortak kullanım ve yönetim giderlerinden sorumlu olduğu, ortak alanlarla ilgili benzeri masraflardan da kiralanan alanın m2 si ile sınırlı olmak üzere kiracıların sorumlu olduğu ve davacının sunduğu işletme bütçesinde bir takım masrafların yapıldığı anlaşılmakla, mahkemece, kiraya veren tarafından yapılan harcamaların sözleşmede belirtilen ortak kullanım ve yönetim giderleri içinde kalıp kalmadığı bakımından ayrıntılı rapor alınıp sonucuna göre karar vermek gerekirken yetersiz bilirkişi raporuna dayanarak yazılı şekilde karar verilmesinin isabetsiz olduğu-