TMK'nın 701 ile 703. maddelerinde düzenlenen elbirliği mülkiyeti hükümleri gereğince, kural olarak kanunda veya sözleşmede aksine bir hüküm bulunmadıkça gerek yönetim gerek tasarruf işlemleri için ortakların oybirliği ile karar vermeleri gerekeceği- Elbirliği halinde mülkiyetin bu özelliği itibariyle ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğu- Ancak aynı kanunun 702/son maddesindeki düzenleme gereğince de; ortaklardan her birinin, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği; bu korumadan bütün ortaklar yararlanabileceği- O halde, ipotek alacaklısı F. S. mirasçısı M. Ö. tarafından ipoteğin kaldırılması istemine itiraz edilmesi ve elbirliği halinde mülkiyetin özelliği itibariyle ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan bu itirazdan bütün ortakların yararlanacağı gözününe alındığında, bu durumda da ipotek bedeli yargılamayı gerektireceğinden, İİK'nın 153. maddesindeki koşullar oluşmayacağı için istemin reddine karar verilmesi gerekeceği-