Davacının (alacaklının) bu davayı açabilmesi bazı şartlara bağlıdır.   İİK'nın 277 ve izleyen maddelerinde düzenlenen tasarrufun iptali davalarının dinlenebilmesi için, davacının borçludaki alacağının gerçek olması, borçlu hakkındaki icra takibinin kesinleşmiş olması, iptali istenen tasarrufun takip konusu borçtan sonra yapılmış olması ve borçlu hakkında alınmış kesin veya geçici aciz belgesinin bulunması gerekmektedir. Borçlu-davalı (H.D) adresine haciz için gidildiği ve haczi kabil mal bulunmadığına ilişkin tespitin tutanağa yazıldığı görülmüştür. İçeriği ve yapılan işlemler yönünden bu haciz tutanaklarının aciz vesikası niteliğinde olduğu açıktır. İcra dosyasında yapılan araştırma da bunu desteklemekte olduğundan, aciz halinin gerçekleştiği görülmüştür. Genelde, borçlunun iptal edilebilecek tasarrufları, alacaklılarından mal kaçırılmasına yönelik olarak yapılan ivazsız veya aciz halinde yapılan tasarruflarla alacaklılarına zarar verme kastıyla yapılan tasarruflardır.