Davacı, “davalı belediye başkanlığına ait binanın alt katında bulunan otoparka yağmur sularının dolarak, davacı şirkete ait kasko sigortalı araca hasar verdiğini” belirtmiştir. BK. nun 58. maddesi uyarınca, bir bina veya imal olunan herhangi bir şeyin maliki, o şeyin fena yapılmasından yahut muhafazasındaki kusurundan dolayı sorumludur. Bu maddedeki sorumluluk, objektif özen yükümlülüğüne aykırılıktan doğan ağırlaştırılmış bir kusursuz sorumluluk halidir. Diğer yandan özel hukuk sorumluluğu bakımından her zaman kusur unsurlarının bulunması zorunlu değildir. Bu gibi hallerde, zararın, hukuka aykırı bir davranıştan doğması yani objektif koşulu gerçekleştirmesi yeterli olup, ayrıca sübjektif koşula, kusura ihtiyaç yoktur. Özellikle kusursuz sorumluluk hallerinde durum böyledir. Zarar, ihmalden de kaynaklanabilir ve ihmali bulunanlar da zarardan sorumlu olur. Açıklanan nedenlerle BK. nun 58. maddesi uyarınca; bina malikinin meydana gelen zarardan kusursuz sorumlu olacağı-