Kira sözleşmesinde kiracıların ilk yıl için Sağlık Bakanlığı, İl Sağlık Müdürlüğüne başvurarak muayenehane açmak için ruhsat alacağı, ilk yıla mahsus ve sadece bu başvurunun kabul edilmemesi haline ilişkin olarak, İl Sağlık Müdürlüğünce muayenehaneye ruhsat verilmemesi kararı öğrenildikten sonra, bir ay önceden yazılı olarak ihbar etmek şartı ile sözleşmenin kira döneminin bitiminden evvel feshedilerek kiralananın tahliye edilebileceğinin kararlaştırıldığı bilinerek; kiracı İl Sağlık Müdürlüğüne muayenehane ruhsat başvurusu yaptığını beyan ettiğine göre bu başvuru sonucu ile sonucun davacı-karşı davalıya tebliğ edilip edilmediği hususunun araştırılarak sonucuna göre fesih ihbarının yerinde olup olmadığının değerlendirilmesi gerektiği- Depozito bedeli kira sözleşmesindeki tüm yükümlülüklerin yerine getirilmesinin teminatı olarak verilmiş olup bedelin tahliye anında kesin ibralaşmaya müteakip kiracılardan birine faizsiz olarak iade edileceği sözleşmeyle hüküm altına alındığından davacı/karşı davalının depozito bedelinin iadesini talep etme hakkının kira sözleşmesine uygun davranılıp davranılmadığına bağlı olduğu-