Taraflar arasındaki uyuşmazlığın, taşınmaz alım satımından kaynaklı ifa ve ifanın mümkün olmaması halinde zararın tazmini isteminden ibaret olduğu, uyuşmazlık taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin dava niteliğinde olmadığından kesin yetki kuralının geçerli olmadığı, tarafların yerleşim yerlerinin ve satın alınan taşınmazın Pendik İlçe sınırları içerisinde kalmasına rağmen davalının esasa cevap süresi içinde yetki ilk itirazında bulunmadığı anlaşıldığından mahkemece değinilen bu yönler gözetilerek işin esasına girilip hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekeceği-