Dosyada, takip alacaklısı davalı ile davacı arasında düzenlenen davaya dayanak yazılı bir kira sözleşmesi ve kira alacağından dolayı davacı taraf aleyhine başlatılan herhangi bir icra takip dosyası bulunmadığından, mahkemece, dosyada tüm davacı delillerinin toplanmasından, davalı tarafa dava dilekçesi tebliğ edilerek ve ön inceleme duruşması açılarak, gerektiğinde davacının talebi de açıklatılarak, tüm delillerin birlikte değerlendirilmesinin yapılmasının ve neticesinde oluşacak sonuca göre bir karar verilmesinin gerekeceği-