Mahkemece, ipotek bedelinin dava tarihin ulaştığı miktarın davacı tarafça depo edildiği gerekçesiyle ipoteğin kaldırılmasına karar verilmişse de, dava konusu taşınmazda karz ipoteği veya üst sınır ipoteği dışında Türk Medeni Kanunu'nun 893. maddesinde tanımlanan kanuni ipotek tesis edilerek taşınmazın ödenmeyen satış bedeli teminat altına alındığından, öncelikle taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin keşfen saptanması, kısmen ödenen miktar var ise oranlanmak suretiyle rayiç değerden indirilmesi, bedel hiç ödenmemişse belirlenen ipotek bedelinin tamamının depo edilmesi için davacıya uygun bir süre verilmesi gerekeceği, davacı, verilen uygun süre içerisinde bedeli depo ettiği takdirde ipoteğin fekkine, aksi halde davanın reddine dair karar verilmesi gerekeceği-