Taraflar arasında imzalanan 11.10.1985 tarihli düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Yoluyla Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve 18.03.1991 tarihli ek protokole göre sözleşmenin eser sözleşmesi niteliğinde olduğu ve fiili teslimin gerçekleştiği, 1993 yılından dava tarihine kadar BK'nın 126/4. maddesinde öngörülen 5 ve 10 yıllık zamanaşımı sürelerinin dolduğu, davacının iddiası doğrultusunda zamanaşımı süresinin 24.09.2009 tarihinde başlayacağı nazara alınsa dahi, kalorifer sistemindeki eksiklerin yüklenici tarafından yerine getirildiği, ancak davacı onay vermediğinden binanın kaloriferli hale getirilemediği, davanın TMK'nın 2. maddesinde düzenlenen dürüstlük kuralı ile bağdaşmadığı-