İlk derece mahkemesince, birleşen dava dosyası yönünden ihalenin feshi isteminin reddine, asıl dosya bakımından ise, ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürülen kıymet takdirine ilişkin itirazların, konusunda uzman bilirkişi marifeti ile keşif yapılmak suretiyle incelenerek, taşınmazın tespit edilecek değerinin, ihalede esas alınan muhammen bedelin üzerinde olması halinde ihalenin feshine, muhammen bedelin altında olması halinde ise, zarar unsuru oluşmayacağından ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, anılan husus gözardı edilerek, hem asıl hem de birleşen dosya yönünden şikayetçi borçluya kıymet takdir raporunun usulsüz tebliğ edildiği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm tesisinin isabetsiz olduğu-