Miras bırakanın mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak amacıyla adına kayıtlı bir taşınmazı temlik etmesi durumunda, hakları muhtel olan mirasçıların kendi miras payları oranında iptal ve tescil isteminde bulunabilecekleri gibi tüm mirasçılar adına tescil isteğiyle de dava açabilecekleri, ancak, bu durumda yani terekeye iade istekli davalarda TMK'nın 701. ve 702. maddeleri uyarınca tüm mirasçıların davaya katılımının ya da olurlarının sağlanmasının veyahut aynı yasanın 640. maddesi gereğince terekeye temsilci atanmak suretiyle ve onun huzuruyla yargılamanın yürütülmesinin zorunlu olduğu-