Alacaklı tarafından borçlu aleyhine kredi sözleşmesi, ihtarname ve ipotek resmi senedine dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatıldığı, takip dayanağı olan  ipotek resmi senedinde, ipotek tesis tarihi itibariyle tamamı borçlu adına kayıtlı olan taşınmazın tamamı üzerine alacaklının limit ipoteği tesis edildiği, ipotek tesisinden sonra verilen ve kesinleşen Aile Mahkemesi'nin ilamı ile ipoteğe konu taşınmazın ½ hissesinin borçlunun eşine devrine ve bu şekilde tapuya tesciline karar verilmiş ise de, belirtilen bu ilamda, taşınmaz üzerine şerh edilen ipoteğin fekkine dair herhangi bir hüküm bulunmadığından, borçlunun adı geçen eşine, taşınmazın ½ hissesi ipotek yükümlülüğü ile birlikte geçmiş olup, satış kararı doğrultusunda taşınmazın tamamının satılmış ve ihale alıcısının ihale tarihi itibariyle taşınmazın mülkiyetini iktisap etmiş olacağı (İİK. mad. 134/1), ihalenin kesinleşmesi ve ihale bedelinin yatırılması ile de taşınmazın tamamının ihale alıcısı adına tescil edilmesi gerekeceği-