Malzeme sahibinin Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayanarak tescil talebinde bulunabilmesinin, malzeme sahibinin iyiniyetli olmasını, yapı kıymetinin taşınmazın değerinden açıkça fazla olmasını, yapıyı yapanın (malzeme sahibinin), taşınmaz malikine uygun bir bedel ödemesini ve ayrıca yapının bulunduğu arazi parçası davalıya ait taşınmazın bir kısmını kapsıyor ise tescile konu olacak yer, inşaat alanı ile zorunlu kullanım alanını kapsayacağından mahkemece iptal ve tescile karar verebilmek için bu kısmın ana taşınmazdan ifrazının da mümkün olmasını gerektireceği-