Dava dışı icra takibine konu edilen... TL toplam limitli ipotek kredi borcunun teminatını teşkil etmekte olup kefaletin teminatı değildir. Bu durumda İİK.’ nun 45. maddesi yalnızca kredi borçlusu yönünden uygulanarak ipotek miktarı düşülüp kalan miktar yönünden ilamsız icra takibine devam edilmesinde engel yoktur. Kefiller için ise; kefalet limiti ve kendi temerrütlerinin hukuki sorumlulukları gözetilerek, takip tarihi itibarıyla sorumlu oldukları miktar hesaplanmalı ve alınacak bilirkişi raporuna göre bir karar verilmesi gerekirken, mahkemece yazılı şekilde ipotek tutarı borçtan indirildikten sonra kalan alacağın da kefalet limiti ile tahsiline olanak sağlayacak şekilde karar verilmesinin hükmün bozulmasına neden olacağı-