Kiralayanın ölmüş olması halinde takip yapan kişiye veraset ilamı ibraz ettirilerek, kira parasını tek başına istemeye hakkı olup olmadığının araştırılması gerekeceği
Kamunun yararlanmasına açık sahiller, (kumsal alanlar) özellikle kıyı kenar çizgisinin deniz yönünde bulunan yerleri ile deniz ve göl alanlarının, mer’a ve akarsuların kiraya verilemeyip, böyle yerler için herhangi bir şekilde düzenlenmiş olan kira sözleşmelerinin yok hükmünde olacağı-
Yerel bilirkişinin sözleri ile fen bilirkişinin krokisi arasındaki çeliş-ki giderilmeden elatmanın önlenmesi konusunda karar verilemiyeceği–
Kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, kira miktarının davacı kiralayan, ödeme savunmasının ise davalı kiracı tarafından ispatlanması gerektiği- Davacı aylık kira bedelinin 5.000 TL olduğunu beyan etmiş, davalı ise yargılama sırasında aylık kira miktarı konusunda herhangi bir beyanda bulunmamış olduğundan, mahkemece, aylık kira bedeli hususunda davalının beyanın alınması, davacıya kira parasının miktarını kanıtlaması konusunda imkan tanınması, davacının gösterdiği delillerinin toplanması ve davacı dava dilekçesinde her türlü yasal delil demek suretiyle yemin deliline dayandığından gerektiğinde kira bedeli yönünden davalıya yemin teklif etme hakkının hatırlatılması ve aylık kira miktarı belirlendikten sonra sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği- Davalı ilk yıl kira bedelini elden ödediğini iddia etmiş ise de bu iddiasını kanıtlayamamış olduğundan, cevap dilekçesinde her türlü yasal delil demek suretiyle yemin deliline de dayanmış olduğundan davalıya, kira parasının ödendiğine ilişkin davacıya yemin teklif etme hakkı hatırlatılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
“Tahliye taahhüdü” ne dayalı olarak ilamsız takip yapılabilmesi için, taraflar arasında varlığına karşı çıkılmayan bir “yazılı kira sözleşmesi” (veya “yazılı tahliye taahhüdü”) bulunması gerekeceği-
Kiracı ödemeye ilişkin yazılı belge sunduğuna göre bu belgenin aksini de davacı kiralayan ancak aynı kuvvette yazılı belge ya da kesin delillerle kanıtlayabileceği-
İcra Müdürlüğü'nün takip dosyasına konu ilk 18 aylık kira bedeli olarak verilen bono bedellerinin tamamı icra dosyasına ödendiğine göre, her iki takip dosyası birlikte nazara alınarak aylık kira bedeline göre toplam alacağın hesaplanması, toplam alacaktan İcra Müdürlüğü'nün takip dosyasında İİK 84.maddesine göre gerekli masraflar düşüldükten sonra kalan meblağın kaç aya isabet ettiğinin bulunması, kira bedeli karşılığından fazla ödeme varsa yapılan fazla ödemenin İcra Müdürlüğü'nün takip dosyasından mahsup edilerek, varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak istemine ilişkin davada; TBK. mad.315 gereğince davalıya gönderilen ihtarnamede yasal 30 günlük ödeme süresi verilmediğinden, davacının tahliye isteminin kabulünün gerekeceği-
Kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemi-
Davalı borçlunun takibe konu edilen kira alacaklarını davacı alacaklıya ödediğini yazılı belge ile kanıtlamak zorunda olduğu, bu nitelikte bir belge ibraz edilmediğinden kesinleşen takip nedeniyle tahliye kararı verilmesi gerekeceği-
İpucu: Bu sayfada "etiketlenmiş" içerikleri görüntülemektesiniz. Arama sonucu sayfasında daha fazla sonuca erişebilirsiniz. İlgili kavramı tüm sitede aratmak ve bu sonuçları görüntülemek için lütfen tıklayın.