Kira parasının içinde Katma Değer Vergisinin de bulunduğu, fon ve vergi stopajı indirilerek kira parasının tespit edilemeyeceği- Kiranın brüt olarak tesbitine karar verilmesi gerekirken, bilirkişi tarafından kira bedelinin (KDV dahil) brüt olarak belirlendiği halde mahkemece brüt (KDV Hariç)olarak tesbitine karar verilerek çelişkiye düşülmesi ve, davacının KDV yükümlüsü olduğu gözetilerek aylık kira bedelinin KDV dahil brüt olarak tespitine karar verilmemiş olmasının hatalı olduğu- Aylık kira bedeli tespit edilirken bir önceki dönem ödenen kira parasının altında bir bedel tespit edilemeyeceği, kira bedelinin KDV dahil brüt olarak tespitine karar verilmesi gerektiği-
Taraflar arasındaki kira sözleşmesinde artış şartı var ise ya da artış şartı olmayıp tesbiti istenen dönem başlangıcından 30 gün öncesinde kira artış ihtarı karşı tarafa tebliğ edilmiş ise, kira tesbiti istenen dönemin ilk gününden son gününe kadar bu dönem içerisinde bu döneme ilişkin kira tesbit davası açılabileceği- Tesbiti istenen dönem geçtikten sonra bu döneme ilişkin kira tesbit davası açılamayacağı ve açılmışsa geçmiş döneme ilişkin kira tesbiti yapılamayacağı-
Kiracının TTK 'da tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında TBK. mad. 323, 325, 331, 340, 343, 344, 346 ve 354' ün 01.07.2012 tarihinden itibaren sekiz yıl süreyle uygulanamayacağı, bu halde kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümlerinin tatbik olunacağı- Bir yıl süreli kira sözleşmesinde muacceliyet koşuluna yer verildiği görülmüş olup, kiracının tacir olup olmadığı araştırılarak, tacir olması durumunda hakkında TBK. mad. 346 'nın 1.7.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanamayacağının gözetilmesi gerektiği; tacir olmadığının anlaşılması halinde ise; yeni yasal düzenleme karşısında bu koşulun davalı kiracı yönünden geçersiz hale geldiğinin kabul edilerek değerlendirmenin takip tarihi itibariyle ödenmemiş muaccel kira alacağına göre yapılması gerektiği-
