Fon ve vergi stopajı, KDV düşülerek “net” kira parası tespit edilemeyeceği- Mahkemece, kiralananın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği brüt kira bedelinin belirlenmesi, belirlenen bu bedel üzerinden davalının eski kiracı olması da dikkate alınarak hak ve nesafet indirimi yapılması ve "brüt" kiraya hükmedilmesi gerektiği- En son ödenen aylık brüt kira ile hükmedilen aylık brüt kiranın bir yıllık tutarı üzerinden davacı yararına vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiği-
Aylık kira parasının tespiti istemine ilişkin davada, TBK. mad. 344 uyarınca tespit edilen kira dönemi üzerinden üç yıldan fazla süre geçtiği bu nedenle hak ve nefasete göre kira tespiti yapılacağı-
“Hak ve nesafet” ilkesi uyarınca kira parasının tespit edilmesi için, öncelikle tarafların tüm delilleri varsa emsal kira sözleşmeleri aslı veya onaylı örnekleri dosyaya alınması, bilirkişi marifetiyle kiralanan taşınmaz ve taraf emsalleri tek tek görülüp incelenmesi, böylece elde edilen veriler somutlaştırılarak, dava konusu yer ile ayrı ayrı (konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli, kira başlangıç tarihi, kira süreleri vb.) kira parasına etki eden tüm nitelikleri karşılaştırılması, emsal kira bedellerinin niçin uygun emsal olup olmadığı somut gerekçelerle açıklanması, dava konusu taşınmazın tespiti istenen kira dönemi itibariyle yeniden kiraya verilmesi halinde boş olarak getirebileceği kira parası belirlenmesi, hakimce bu kira parası dikkate alınmak suretiyle hak ve nesafete uygun makul bir kira parasına hükmedilmesi gerektiği-
