Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Borçlu kiracıya ihtarlı ödeme emri gönderilmedikçe ödeme emrindeki sürelerin işlemeyeceği, borçlunun haricen takibi öğrenip, icra dairesine itiraz etmesinin sonucu değiştirmeyeceği, yani davacı alacaklının bu durumda icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunamayacağı-
Kiracının taşınmazı (kiralananı) tahliye ettiği tarihe kadar kira bedelinden sorumlu olduğunu, tahliye tarihinden sonraki alacağın tazminat hukukunu ilgilendirdiğini, bu nedenle yargılamayı gerektirdiğini, bu konudaki uyuşmazlığı dar yetkili icra mahkemesinin çözümleyemeyeceğini, alacaklı kiralayanın bu konudaki ‘itirazın kaldırılması talebi’nin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Adres kayıt sisteminde adresleri tesbit edilen taraflara (kiracıya/kiralayana) Tebligat Kanunu 35. maddesine göre tebligat yapılamayacağı-
İcra mahkemesince “itirazın kaldırılmasına” karar verilmeden “tahliye”ye karar verilemeyeceği-
Ödenmeyen kira parası nedeniyle başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve icra inkar tazminatı isteminde, anahtarın icra dosyasına teslim edilmiş olduğu konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamasına rağmen mahkemece HMK.nun 26.maddesine aykırı olarak talep dışına çıkılmaması gerekeceği-
Borçlu-kiracının kira ilişkisine ve kira sözleşmesindeki imzasına açıkça çıkmamış olması halinde, İİK.’nun 269/II. maddesi gereğince kira sözleşmesini kabul etmiş sayılacağı-
Kira alacağının tahsili için  başlatılan icra takibine, itirazın kaldırılması, takibin devamı, tahliye ve % 40 icra tazminatı  isteminde, davalıların itirazları borca itiraz niteliğinde olup, bu itirazlarının İİK.'nun 269/c maddesindeki belgelerden biriyle kanıtlanması gerekeceği-
Birden fazla kiracı bulunmaması halinde “tahliye talebi” bölünemeyeceğinden, kiracılar arasında “zorunlu dava (takip) arkadaşlığı” bulunduğundan, ihtarlı ödeme emrinin tüm kiracılara gönderilmesi ve tahliye davasının tüm kiracılara yönetilmesi gerekeceği-
Kiralayanların birden fazla olması durumunda, aralarında “zorunlu dava arkadaşlığı” bulunduğundan hepsinin birlikte tahliye istemli takip açmaları ve icra mahkemesinden birlikte “tahliye” istemeleri gerekeceği-