Somut olayda İİK'nun 153. maddesinde yazılı prosedür tamamlanarak, dosyanın ipotek borçlularının icra müdürlüğüne 13.03.2013 tarihli talepleri doğrultusunda anılan madde hükmüne göre icra mahkemesine gönderildiği görülmüş olup, icra mahkemesince inceleme yapılabilmesi için ipotek alacaklılarının talebine gerek olmadığı- Bir diğer deyişle ipoteğin terkinine karar verme yetkisinin maddede açıkça icra mahkemesine verildiği- Buna göre borçlu ipotek bedelini depo ettiği takdirde, icra mahkemesinden ipoteğin kaldırılmasını isteyebileceği- Mahkemece, duruşma açılarak ipotek alacaklılarından diyecekleri sorulup, ipotek bedelinin tespiti yönünde gerektiğinde bilirkişiden de yararlanılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği-
İpotek alacaklıları vekili ipotek bedelinin 35,00 TL'ye indirgenmeye çalışılmasının hukuka ve hakkaniyete aykırı olduğunu belirtmiş, İİK'nun 153. maddesinde belirtildiği üzere kendince makbul bir sebep bildirerek, parayı almaktan imtina etmiş olup, bu durumda; anılan maddedeki koşullar gerçekleşmediğinden bu maddeye göre İcra Mahkemesi'nden ipoteğin fekki istenemeyeceği-
Davacının ipoteğin fekkini istediği, davalının davaya verdiği cevapta güncellenmiş bedelin depo edilmesi halinde davayı kabul ettiğini belirttiği, mahkemece davalının kabulü doğrultusunda davanın kabulüne karar verildiği, davalı dava açılmasına neden olmadığından davalının yargılama giderleri ile sorumlu tutulamayacağı-
İpotek alacaklısının gösterdiği sebep ipotek miktarının uyarlanmasına ilişkin olup, bu hususun sınırlı yetkili icra mahkemesinde incelenemeyeceği-
Taraflar arasında yapılan ipotek kapsamına dahil başka alacakların olup olmadığı ve miktarı genel mahkemede tartışılmadan ipoteğin fekki yönünde icra mahkemesince karar verilmemesi gerekeceği-
İpotek alacaklısının gösterdiği sebebin ipotek miktarının uyarlanmasına ilişkin olup, sınırlı yetkili icra mahkemesinde incelenemeyeceği, bu durumda İİK.nun 153. maddesi koşullarının oluşmadığının düşünülmesinin gerekeceği-
İpotek alacaklısı mirasçılarının, ipotek bedelindeki uyuşmazlığı gerekçe göstererek parayı almaktan imtina ettikleri, bu durumda ipotek bedeli yargılanmayı gerektirip İİK'nun 153. maddesindeki koşullar gerçekleşmediğinden mahkemece istemin reddinin gerekeceği-
Alacaklı taraf muhtıra tebliği üzerine süresinde yaptığı itirazında; ipoteğin 1994 tarihinde 25.000.000 TL'ye satın alınan yer bedeli olarak kurulduğunu ipotek bedelinin 550,00 TL kabul edilerek fekkinin istenemeyeceğini bildirmiş olup, bu durumda İİK'nun 153. maddesindeki koşullar oluşmadığından, İİK'nun 153. maddesine dayanılarak İcra Mahkemesi'nden ipoteğin fekkinin istenemeyeceği-
İpotek imar uygulaması sonucu oluşturulmuş ise de bu durumda, tarafların özgür iradesiyle düzenlenmiş bir ipotek akit tablosu bulunmadığından ve İİK'nun 148 ve sonraki maddelerde öngörülen bir hukuki ilişkinin varlığından söz edilemeyeceğinden İİK'nun 153/2. maddesinin bu halde uygulama olanağının bulunmayacağı-
İpotek alacaklıları durumundaki ipotek lehtarının tüm mirasçılarına ayrı ayrı ihtar tebliği yapılıp itiraz hakkı tanınması gerekeceği-