Vergi borçlarının (emlak vergisi ve çevre temizlik vergisinin) ödenmemesinin temerrüde, akdin feshine ve tahliyeye mesnet olarak kabul edilemeyeceği-
Eldeki dava; davalının yasaya aykırı şekilde çıkardığı muarazanın giderilmesine ilişkin olup TBK 302 maddesi uyarınca sözleşmede aksine bir kararlaştırma da olmadığından KDV ödeme yükümlülüğü kiralayana ait olup davalının kamu gücünü kullanarak KDVnin ayrıca kiracı tarafından ödenmesine ilişkin ek sözleşme yapma konusundaki dayatmasında davacının bu aşamada muarazanın giderilmesi amacı ile tespite ilişkin dava açmasında hukuki yarar görüldüğü, bu aşamada eda davası açmasının mümkün olmadığı-
Kira sözleşmelerinde kararlaştırılan kira bedelinin net mi, yoksa brüt mü olduğunun anlaşılamadığı hallerde, kararlaştırılan bedelin brüt olduğunun kabulü gerektiği- Vergi ve benzeri yükümlülüklere kiraya verenin katlanması gerektiği- Mahkemece; stopajın kararlaştırılan kira bedelinin içinden kesilerek kalan miktar üzerinden hesaplama yapılarak alacağa karar verilmesi gerektiği- Dava konusu edilmeyen bir hususun ıslah yoluyla istem konusu yapılamayacağı- Davacı alacaklının, itirazın kaldırılması talebi olan ilk davasına, tahliye davasını ıslah yoluyla ekleyemeyeceği-
Mahkemece stopajın kiracıya ait olduğuna ilişkin sözleşme hükmü dikkate alınarak davacının alacağının hesaplanması gerekeceği-
KDV alacağının konusunu teşkil eden aylara yönelik kira alacağına ilişkin açılan davada verilecek hüküm doğrudan KDV alacağını etkiler nitelikte olup davalardan biri hakkında verilecek kararın diğerini etkileyecek nitelikte olduğundan, alacak davası sonucunun beklenmesi gerektiği-
Kira bedelinin tespitine ilişkin kesinleşmiş mahkeme ilamında aylık kira bedeli 2.200 TL olarak tespit edilip bu kira bedelinin brüt nitelikli olduğu hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmayıp kiracının 2007/ 4. ay ve sonraki aylar kirasının tahsili için başlatılan icra takibi kapsamında brüt kira üzerinden ödeme yaptıktan sonra 2008/11 ve devam eden kiraları stopajı düştükten sonra net kira üzerinden ödediğinden kiracı tarafından %20 stopaja denk gelen fazla ödemelerin tespiti ile tahsiline ilişkin talebin kabulüne karar verilmesi gerektiği-
Davacı kiralayanın şirket olması nedeniyle stopaj değil KDV yükümlüsü olduğu- Belirlenen brüt kira bedeli içinde KDV'nin de olduğu ve bu nedenle ayrıca KDV’ye hükmedilmek suretiyle kira bedelinin fazla miktarda tespitine karar verilemeyeceği-
Davacıya kiralananın işyeri olması ve stopajın kiracı tarafından ödeniyor olmasına göre tespitini istediği kira parasının net kira bedeli olup olmadığı hususu belirlenip, gerektiğinde yeniden mahallinde keşif icrası ile rapor alınarak sonucuna göre kira bedelinin brüt tesbitine karar verilmesi gerektiği-
Doğrudan doğruya mecurun kullanımından doğan masraf kalemlerinden olmayan vergi,kira parasının tespitinde bir unsur olarak dikkate alınmayacağından fon ve vergi stopajı düşürülerek “net” kira parası tesbit edilemeyeceği- Bilirkişilerce aylık brüt olarak belirlenen 50.000 TL üzerinden davalının eski kiracı olması nedeniyle hak ve nefasete göre indirim yapılması ve brüt olarak kira bedelinin tespiti gerektiği-
Kira parasının tespiti istemine ilişkin davada, verginin kira tespitinde bir unsur olarak dikkate alınamayacağı göz önünde bulundurularak brüt kira parasının tespiti ile yetinilmesi gerektiği- Davacının talebi brüt kira bedelinin tespiti istemine yönelik olduğundan, mahkemece, taraflara emsal kira sözleşmelerini sunmaları için mehil verilerek mahallinde bilirkişi heyeti ile keşif icrası ile tarafların veya bilirkişileri resen belirlediği emsal sözleşmeler dava konusu yer ile ayrı ayrı karşılaştırılarak, kira parasına etki eden hususlar üzerinde de durularak dava konusu yerin boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği brüt kira bedeli bilirkişilerce tespit edildikten sonra, hakimce bu kira bedeli dikkate alınarak hak ve nesafete uygun brüt kira bedeline hükmedilmesi gerektiği-