Taşınmazın bir kısmının sulu tarım arazisi, bir kısmının kapama karışık meyve bahçesi olduğu kabul edilerek net gelir metodu esas alınmasında, 2022 yılı İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün resmi verileri kullanılmasında, %4 oranında kapitalizasyon faiz oranı uygulanmasında, kanalın geçtiği güzergah göz önünde bulundurularak değer düşüklüğünün %30,02 üzerinden belirlenmesinde, mülkiyet kamulaştırması ile üçe bölünen taşınmazın fen raporunda A3 ile gösterilen kısmının niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu dikkate alınarak %25 oranında değer azalışı hesaplanmasında, davacı idare lehine vekâlet ücretine hükmedilmemesinde bir isabetsizlik görülmediği- Kamulaştırma bedeline davanın açıldığı tarihten 4 ay sonrasından başlamak üzere yasal faiz uygulanması gerektiği-