İcra takibindeki ödeme emri ve diğer tebligatların usulsüzlüğü ile ihale aşamasındaki sakatlıklar nedeniyle oluşan tapu kaydının illetten yoksun bulunduğu iddiasına dayalı davanın Türk Medeni Kanununun 1025. maddesi uyarınca yolsuz tescil nedenine dayalı tapu iptali ve tescil niteliğinde olduğu, mülkiyet hakkına dayanan bu davanın her zaman açılabileceği, icra dosyasındaki tebligat usulsüzlüğü ve geçersiz işlemler denetlenerek ihalenin dayanağının sakatlandığının belirlenmesi halinde yolsuz tescil nedeniyle tapu kaydının iptali ile önceki malik adına tesciline karar verilmesi gerektiği-