İhalenin usulsüzlüğünden bahisle İcra ve İflas Kanunu hükümleri uyarınca ihalenin feshi talep edilebileceği gibi ihale neticesinde kurulan mülkiyetin illetten yoksun bulunduğu ileri sürülerek genel mahkemede yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası açılmasına da yasal bir engel bulunmadığı, Türk hukukunda tapu kayıtlarının oluşumunda illilik prensibinin geçerli olması sebebiyle ihalenin feshi isteminin reddedilmiş bulunmasının temeldeki yolsuz tescil nedenini ortadan kaldırmayacağı, borçlunun icra takibi sürecinde yaptığı kısmi ödemeler ve tebligat usulsüzlükleri karşısında gerçek bakiye borç miktarını karşılayacak taşınmazın tespit edilerek, bu borcu karşılayan taşınmaz dışındaki diğer fazla taşınmazlar yönünden oluşan tescilin yolsuz tescil niteliğinde olduğu gözetilip davanın kabulüne karar verilmesi gerektiği-