İpotek süreli olarak kurulmuşsa, sürenin bitiminden itibaren 30 gün içerisinde ipotekli taşınmaz üzerinde 2004 sayılı İİK'nin 150/c maddesinde belirtilen şerhin konulmaması halinde ipoteğin, malikinin talebi ile tapu müdürlüğünce terkin edileceği- Dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin tapu maliklerinin tapu müdürlüğüne müracaatları sonucu terkin edileceğinin düzenlenmesi üzerine davacı tarafından yasada düzenlenmiş olan terkin süresinin başladığı 01.01.2020 tarihinden sonra ve yasada belirtilen 30 günlük sürenin dolmasından önce 16.01.2020 tarihinde dava konusu taşınmazın üzerindeki ipoteğin terkininin önlenmesi yönünde öncelikle ihtiyati tedbir kararı verilmesi ve yargılamaya devamla dava konusu ipotek bedeli olan 81.500,00 ETL'nin dava tarihindeki bedele uyarlanması/güncellenmesi istemiyle açıldığı- İpotek tesisinin davalı adına tahsis edilen taşınmazın bedeline ilişkin olarak yapıldığı, tapu kaydındaki ipoteğin terkin işleminin de bu bedelin davacı belediyeye ödenmesi halinde yapılması gerektiği, ancak belirli süreli konulmuş olan bu ipoteğin tapu maliklerinin müracaatları halinde tapu memurunca terkin edileceğinin düzenlendiği, bu nedenle davacı belediyenin ipotek bedelini tahsil etmeden terkin işleminin gerçekleşebileceği dikkate alındığında, davacının eldeki davayı açmakta hukuki yararının bulunduğu sabit olup, yerel mahkemece davacının hukuki yararı bulunmadığı gerekçesine dayalı olarak verdiği kararın yerinde olmadığı, ipotek alacaklısı olan davacının; öncesinde dava açmamış olması veya ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapmamış olmasının onun kötüniyetli olarak değerlendirilmesini gerektirmediği-