İcra ve İflas Kanununun 134. maddesi kapsamında ihalenin feshi istenebileceği gibi ihale neticesinde oluşan tescilin yolsuz olduğu ileri sürülerek genel mahkemede tapu iptali ve tescil davası açılmasına da yasal bir engel bulunmadığı, davanın açılmasından sonra çekişmeli taşınmazın davalı tarafından üçüncü kişiye temlik edilmesi durumunda ise tasarruf yetkisi çerçevesinde 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 125. maddesi uyarınca mahkemece re'sen davacıya seçimlik hakkı hatırlatılarak davaya devralana karşı mı devam edileceği yoksa davanın tazminata mı dönüştürüleceği hususunun açıklığa kavuşturulması gerektiği-