"Maliki tapu kütüğünden kim olduğu anlaşılamayan" hukuki sebebine dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil davasında; öncelikle, dava konusu taşınmazda tapuda nizalı payların kayıt malikine yöneltilmesi, mirasçılık belgesine göre belirlenecek yöntem ile taraf teşkilinin sağlanması gerekeceği, ayrıca kayıt malikinin veya ölmüşse mirasçılarının adreslerinin bilinmemesi, adreste tanınmamalarının veya kendilerine tebligat yapılamamış olmasının, o kişinin bilinmeyen kişi olarak nitelendirilmesini gerektirmeyeceği-