Sözleşmede aşamalı devir öngörülmüş olsa dahi, yüklenicinin sözleşmeye aykırı davranması ya da temerrüde düşmüş olması sebebi ile sözleşmeden dönme ve fesih davasının açılmasından sonra, arsa sahibi TBK’nın 97. maddesi hükmünce aşamalı devir yükümlülüğünü yerine getirmek zorunda olmayıp bu yükümlülüğünün açtığı davanın reddedilmesi halinde devam edeceğine ve buna rağmen fesih-dönme davası açtıktan sonra yükleniciye arsa payı devreden arsa sahibinin fesih-dönme kararının kesinleşmesinden sonra devredilen payı yükleniciden devralan 3. kişiden tapu kaydının iptâlini istemekte iyiniyetli olduğunun kabul edilmesinin mümkün bulunmadığı-