Taşınmazın belirlenen niteliğine göre imar ve ihyaya muhtaç yerlerden olup, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 17. maddesinde açıklanan imar ve ihya koşullarının araştırılıp belirlenmesi gerekmektedir. Mahkemece tescil koşullarının oluşup oluşmadığını belirlemek için gerekli araştırma ve soruşturmalar (farklı tarihlerdeki hava fotoğrafları, tanık ve bilirkişi incelemesi, v.s)yapılarak bütün tereddütler giderildikten sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ve soruşturmayla yazılı şekilde karar verilmesinin hükmün bu nedenlerle bozulmasına sebep olacağı-