Davacı, malik ve kiraya veren sıfatıyla iş bu davayı açmış ise de; taşınmazı satıp devretmiş olduğundan dava hakkını kaybettiğinden, mahkemece davacının dava hakkı bulunmaması sebebiyle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kira bedelinin indirilmesi istemi-
3. HD. 19.09.2018 T. E: 2017/3604, K: 8769-
Uyuşmazlığın, kiralananın hor kullanılmasından kaynaklanan tazminatın tahsiline ilişkin olduğu- Taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı ve sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği-
Temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkin davada; davaya dayanarak yapılan ve hükme esas alınan 01.07.2004 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesini kiralayan sıfatıyla N.T. ve Y.T. imzaladığına göre tek başına dava açan davacının bölünebilir haklardan olan kira alacağından payına düşen kısmını istemeye hakkı olduğu-
Kural olarak hasılat kirasında sözleşmeyle kararlaştırılan rödevans bedelinin ödendiğini ispat yükünün rödevanscıya düşeceği-
Kira sözleşmesindeki "peşin ödeme" koşulunun, -"peşin olarak alındığına" dair ayrıca makbuz ibraz edilmedikçe- kiranın peşin ödendiğini göstermeyeceği
Kural olarak abone sözleşmelerinde kullanılan doğalgaz tüketiminden abone ile birlikte fiili kullanıcının da sorumlu olduğu- Uyuşmazlıkta davacı şirket ile davalı arasında abone sözleşmesi olmadığının mahkemece tespit edilmiş olmakla davalının sözleşmeden kaynaklanan sorumluluğu olmadığı ve bu noktada davalının fiili kullanıcı olup olmadığının tespiti önem arz ettiği- Mahkemece yapılacak işin adına abonelik sözleşmesi olmasa da fiili kullanıcının kaçak/usulsüz kullanılan doğalgaz bedelinden sorumlu olacağı gözetilerek, öncelikle takibe konu borç döneminde davalının fiili kullanıcı olup olmadığının tespiti, fiili kullanıcı ise konusunda uzman bir bilirkişiden sorumlu olacağı borç miktarının tespiti ile varılacak sonuç dahilinde bir karar vermek olması gerektiği-
Davalının yargılama sırasında kiraları aylık 2200 TL üzerinden davacının banka hesabına ödediği, mahkemece haricen yapılan davacının kabul ettiği ödemeler mahsup edildikten sonra kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesinin doğru olmadığı-
Tahliye tarihinin taraflar arasında çekişmeli olması halinde, kiralananın fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini kanıtlama yükümlülüğünün, kiracıya ait olacağı, kiracı, kiralananı kendisinin ileri sürdüğü tarihte tahliye ettiğini ispatlayamazsa, kiraya verenin bildirdiği tahliye tarihine itibar olunması gerekeceği-

İpucu: Bu sayfada "etiketlenmiş" içerikleri görüntülemektesiniz. Arama sonucu sayfasında daha fazla sonuca erişebilirsiniz. İlgili kavramı tüm sitede aratmak ve bu sonuçları görüntülemek için lütfen tıklayın.