Alacaklı, sözleşmeyle yetkili kılınmış olduğu takdirde veya aşağıdaki durumlarda, malikten taşınmazın yükten kurtarılmasını isteyebilir:
1. Yüklü takınmaz, alacaklının haklarını önemli ölçüde tehlikeye düşürecek şekilde bölünmüşse;
2. Malik, yüklü taşınmazın değerini düşürür ve yerine başka bir güvence göstermezse;
3. Malik, birbiri ardına üç yılın edimlerini yerine getirmemişse.
2- İştira/a) Alacaklının iştirayı istemek hakkı:
EMK. 759 - «Alacaklı, bir mukavele ile mezun olduğu takdirde ve bundan başka aşağıdaki hâllerde, malikten, gayrimenkul mükellefiyetini satın almasını isteyebilir:
1- Takyit edilen gayrimenkul, alacaklının haklarını mühim tehlikeye maruz kılacak surette taksim edilmiş ise,
2- Malik, gayrimenkulünün kıymetini, mukabilinde teminat vermeksizin tenkis eder ise,
3- Malik, birbiri ardınca üç sene yapmaya veya vermeye mecbur olduğu şeyleri yapmamış veya vermemiş ise.»