Aşağıdaki sebeplere dayanan tasarruf yetkisi kısıtlamaları, tapu kütüğüne şerh verilebilir:
1. Çekişmeli hakların korunmasına ilişkin mahkeme kararları,
2. Haciz, iflâs kararı veya konkordato ile verilen süre,
3. Aile yurdu kurulması, artmirasçı atanması gibi şerh verilmesi kanunen öngörülen işlemler.
Tasarruf yetkisi kısıtlamaları, şerh verilmekle taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir.
b) Temlik hakkının tahditleri:
EMK. 920 - «Aşağıdaki sebeplerle bazı gayrimenkulleri temlik hakkına karşı yapılan tahditler, tapu siciline şerh verilebilir.
1- Münaziünfih hakların muhafazası veya icraî iddia zımnında müttehaz resmî kararlar.
2- Haciz, iflâs ilâm, kondordato ile verilen mehil,
3- Bir aile yurdu tesisi ve mirası namzede nakil ile mükellef mirasçı nasbı gibi tapu siciline şerh verilmesine kanunun müsaade ettiği hukukî tasarruflar.»