İntifa hakkı, taşınırlarda zilyetliğin devri, alacaklarda alacağın devri, taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil ile kurulur.
Taşınır ve taşınmazlarda intifa hakkının kazanılması ve tescilinde, aksine düzenleme olmadıkça, mülkiyete ilişkin hükümler uygulanır.
Taşınmaz üzerindeki yasal intifa hakkı tapu kütüğüne tescil edilmemiş olsa bile, durumu bilenlere karşı ileri sürülebilir. Tescil edilmiş ise, herkese karşı ileri sürülebilir.
II- İntifa hakkının tesisi/1- Umumiyetle:
EMK. 718 - «Menkul ve alacak üzerindeki intifa hakkı, menkulün, intifa edecek kimseye teslimi ve alacağın devriyle; (ve) gayrimenkul mallardaki intifa hakkı da, tapu siciline kayıt ile teessüs eder. Hilâfına bir kayıt bulunmadıkça, mülkiyete dair hükümler, menkul ve gayrimenkul intifa haklarının iktisabında ve tescilinde tatbik olunur.»