Evi, arazisi veya işletmesi için .gerekli sudan yoksun olup, bunu aşırı zahmet ve gidere katlanmaksızın başka yoldan sağlayamayan taşınmaz maliki, komşusundan, onun ihtiyacından fazla olan suyu tam bir bedel karşılığında almasını sağlayacak bir irtifak kurulmasını isteyebilir.
Zorunlu su irtifakının kurulmasında öncelikle kaynak sahibinin menfaati gözetilir.
Durum değişirse, kurulmuş irtifak hakkının değiştirilmesi veya kaldırılması istenebilir.
IV. Lüzumlu suların cebrî temellükü:
EMK. 683 - «Kendi evine veya arzına lâzım olan suyu bir takım ameliye icra ve fahiş masarif ihtiyar etmedikçe tedarik edemeyen kimse, tam bir tazminat mukabilinde, komşusunun ihtiyacı olmayan suyu kendisine fariğ olmasını talep edebilir. Bu hususta, başlıca su sahibinin menfaatleri gözetilir. Yeni hâller zuhurunda yapılmış dan şeylerin tâdili talep olunabilir.»