İpotekli borç senedi veya irat senedinin alacaklısının kim olduğu on yıldan beri bilinmiyor ve bu süre içinde faiz ödenmesi de istenmemiş bulunuyorsa, rehinli taşınmazın maliki, alacaklının ortaya çıkması için gaipliğe ilişkin hükümlere göre ilân yapılmasını hâkimden isteyebilir.
Alacaklı ortaya çıkmaz ve yapılan araştırma sonunda büyük bir olasılıkla alacağın artık mevcut olmadığı anlaşılırsa, hâkim tarafından senedin iptaline karar verilir; bu kararla rehin derecesi boşalmış olur.
2- Alacaklının ilân ile davet edilmesi:
EMK. 840 - «İpotekli borç senedi ile alacaklı olan kimse on seneden beri meydanda olmaz ve bu müddet zarfında hiçbir faiz talep edilmemiş bulunursa, takyit edilen gayrimenkul maliki, gaiplik kararına dair hükümlere tevfikan, alacaklıyı ilân tarikiyle yapılacak bir tebliğ ile davet etmesini, hâkimden isteyebilir. Alacaklı, kendisini bildirmez ve yapılan tahkikattan ağlep bir ihtimale göre alacağın kalmadığı anlaşılır ise, hâkim senedin hükümsüzlüğüne ve tapu sicilindeki derecenin boş bırakılmasına karar verir.»