İhalesi gerçekleştirilen gayrimenkulün alıcısı adına tapuya tescili ve alıcıya teslimi de satış memuruna ait bir görev olup, mahkemece, satış memurunun görevinin ihalenin kesinleşmesi ile son bulacağından bahisle tahliyeye yönelik işlemlerin iptaline karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
Borçluya gönderilen satış ilanı tebliğine ilişkin tebligat evrakının incelenmesinde tebliğ memurunun adı ve soyadının yazılı olmadığı görülmekte olup, bu hali ile tebliğ işlemi usulsüz olduğundan satış ilanı tebliğinin usulsüzlüğü nedeniyle borçlu isteminin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
İhale bedelini ödemeyerek ihalenin feshine sebep olmuş alıcının, iki ihale bedeli arasındaki farktan sorumluluğunun, İİK. 133 çerçevesinde yapılacak ihale ile sınırlı olduğu, taşınmazın İİK. 133 uygulanmadan, İİK. 123 vd. göre satışa çıkarılması halinde, ihale bedelini ödememiş olan önceki alıcının sorumluluğunun sona ereceği-
İcra mahkemesinde süresi içinde açılmış olan ihalenin feshi davasında şikayetçi tarafından “fesih sebebi” olarak şikayet dilekçesinde ileri sürülmemiş olsa dahi -ihalenin, İİK.’nun emredici 129. maddesine aykırı olarak, asgari tutarın altında yapılmış olması, satış ve paraya çevirme masraflarını karşılamadığı halde ihalenin yapılmış olması, kıymet takdirinin üzerinden iki yıl geçtikten sonra ihalenin yapılmış olması, ihale tarihi ve ihalenin başlama ve bitiş saatlerinin ihale tutanağında belirtilmemiş olması, iki ihale günü arasında on gün süre bulunmaması, borçlunun ehliyetsiz olması, satış ilanlarının satış kararına uygun olarak yapılmamış olması, satış talebinden iki ay sonra ihalenin yapılmış olması, icra takibi yapılmadan ihale yapılmış olması, gerek gazetede ve gerekse belediyede yapılan ilanın tarihi ile ihale tarihi arasında bir aydan az bir süre bulunması vb. gibi– kamu düzenine ilişkin yasa hükümlerine aykırılık halinde, icra mahkemesince doğrudan doğruya, “ihalenin feshine”
İİK.’nun taşınmaz ihalesini düzenleyen 123 ve sonraki maddelerinin, aksine hüküm bulunmadıkça ya da niteliğine aykırı düşmedikçe menkullerin satışı hakkında da kıyasen uygulanması gerekeceği-
İhale yapılmayan birinci artırma tutanağında, ihalenin başlangıç ve bitiş saatinin gösterilmemesi ve tellalın ihalenin başladığını ve bittiğini bağırmamasının, ihalenin feshini gerektirmeyeceği- ikinci ihalenin satış kararının verildiği tarihten itibaren 2 aylık süreyi aşacak şekilde yapılmış olmasının tek başına ihalenin feshi sebebi sayılamayacağı-
Hacir altında bulunan bir kimsenin düzenlediği ya da kefil olduğu kambiyo senedine dayanılarak yapılmış ve kesinleşmiş bir icra takibi sonucunda, cebri icra yolu ile satılan borçluya ait taşınmazın ihalesinin bozulması “yargılamanın yenilenmesi” yolu ile istenebilir mi?
