Davalının da diğer kat malikleri gibi ana gayrimenkulün gerektirdiği ortak giderlere katılmak zorunda olduğu, bu konuda işletme projesi hazırlanmamış olması ya da davalının kat malikleri toplantısına katılmamış olmasının onu bu yükümlülükten kurtarmayacağı- Kat malikleri kurulunun kendisini de ilgilendiren konuda usul ve yasaya aykırı karar alındığı iddiasında bulunan kat malikinin bu konuda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun hükümleri dairesinde mahkemeye başvurma hakkına sahip olduğu, kat malikleri kurulunda alınan kararlar usulüne uygun alınmamış ve alınan kararlar ilgili kat malikine tebliğ edilmemiş olsa dahi bu kararların mahkemece iptal edilmediği sürece geçerli olduğu-
Ana taşınmazın mimari projesinin değiştirilmesine yönelik tadilat projesi, tüm kat maliklerinin muvafakatı ile yapılabileceği, oybirliği sağlanmadan hazırlanan tadilat projeleri geçerli olmayacağı ve sırf belediye onayının da geçerli hale getirmeyeceği- Kat Mülkiyeti Kanunu mad. 19'a göre, anataşınmazda bir kısım değişiklikler kat maliklerinin 4/5 rızası ile yapılabilecek ise de bu değişikliklerin, öncelikle mimari projede oybirliği gerektirecek şekilde esaslı değişiklik yapmaması, kat maliklerinin mülkiyet hakkını ihlal etmemesi, yapılacak değişikliklerin diğer kat maliklerinin bağımsız bölüm ve eklentisinden istifadelerini engellememesi ve rahatsız etmemesi, bağımsız bölüm içerisinde yapılan değişikliklerin ise anayapının statiğine zarar vermemesi gerektiği- Sırf bağımsız bölüm içerisinde kalan ve yapının statiğine zarar vermeyen değişiklikler için muvafakat alınmasına gerek olmadığı, yapılan değişikliklere sonradan da muvafakat verilmesinin mümkün olduğu-
Şikayetçinin bilirkişi incelemesi talebinin olduğu, keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmadan iddia ve savunmanın sübutunun mümkün olmadığı anlaşıldığından, mahkemece ilamın gereğinin yerine getirilip getirilmediğinin tespiti için takibe dayanak ilama ilişkin dava dosyasında bulunan bilirkişi raporu da getirtilerek, mahalline keşif yapılmak suretiyle gerektiğinde bilirkişi raporu alınarak, oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Yönetici ve denetici seçimi ile elektrik ve su saatlerinin ön ödemeli süzme saatlerle değiştirilmesi, ön ödemeli saatlerin kullanılması, aksi halde bu hizmetlerin kesilmesine dair 7'ye karşı 2 oyla alınan kararların bütün kat maliklerinin sayı bakımından çoğunluğu ile alınmadığı, aidat ödemeyen kiracıların site içerisindeki sosyal faaliyetlerden faydalandırılmaması yönündeki karardan sosyal faaliyetlerin neler olduğu açıklayıcı şekilde belli değil ise de sosyal tesislerden veya bir kısım ortak alanlardan faydalandırmamayı da içereceği gözetilerek kat malikinin mülkiyet hakkına dayanarak sözleşmeyle devrettiği kullanma ve yararlanma kapsamındaki kiracının şahsi hakkına müdahale niteliğinde kat malikleri kurulunda karar alınamayacağı gerekçesiyle bu konudaki alınan kararların iptaline karar verilmesi ile yetinilmesi gerektiği; bütün kararların çoğunluk sağlanmadan alındığı gerekçesiyle toplantının iptaline karar verilmesinin doğru olmadığı-
Haksız filden kaynaklı tazminat davalarında gerçek zarar ilkesinin geçerli olduğu, davacılar, maddi zararlarının daha fazla olduğu gerekçesiyle istinaf isteminde bulunmuşlarsa da, dosya kapsamında zararın daha fazla olduğunu ispata yarar başkaca delil bulunmadığından, ilk derece mahkemesi tarafından hükmedilen maddi tazminat miktarlarının olayın oluşuna ve dosya kapsamına uygun olduğu kanaatine varıldığı-
Kat Mülkiyeti Kanunu mad. 42 uyarınca ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir duruma konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak tüm yenilik ve ilavelerin kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılacağı- Kat Mülkiyeti Kanunu mad. 19 ikinci fıkrası gereğince kat maliklerinden biri bütün kat mailklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yaptıramayacağı- Kat maliklerinin 4/5'ünün yazılı rızasının bulunması halinde yapılacak tesis ve değişikliğin imar mevzuatına aykırı olmaması veya yazılı rızası bulunmayan kat malikinin bağımsız bölümünü kullanmasını engelleyecek ve Kat Mülkiyeti Kanunu mad. 18 gereğince kat malikini rahatsız edici nitelikte bulunmaması gerektiği-
Bayındırlık ve İskan Bakanlığının hazırladığı yönetmeliğin geçici 3. maddesi uyarınca mevcut binalar için ısı pay ölçer takılması zorunlu hale getirilmediği bu konudaki kararın kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınması gerektiği, mahkemenin kat maliklerinin bu konuda aldıkları karara müdahale yükümlülüğü olmadığı gibi kat maliklerinin iradesi yerine geçerek ısı pay ölçer sisteminin takılmasına karar vermesinin de doğru olmadığı- Davacının kat maliki olmaması nedeniyleKat Malikleri genel kuruşu kararının iptalini isteyemeyeceği-
Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine aykırı oy kullanan kat maliklerinin karar tarihinden itibaren bir ay içerisinde, toplantıya katılmayan kat maliklerinin ise öğrenmelerinden itibaren bir ay içerisinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içerisinde ana gayrimenkulün bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabilecekleri- Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi kararlarının kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verileceği-
Kat malikinin kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamayacağı-
Kat malikleri kurulunun kararı ile anataşınmazda ferdi ısıtma sisteminden merkezi ısıtma sistemine geçilmesi için karar alındığı, bu karar oy birliği ile alınmış bir karar olmadığından alınan kararın yok hükmünde olduğu-