Önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada, dava konusu taşınmaz üzerindeki kat mülkiyetinin kendiliğinden sona erdiği anlaşıldığından, taşınmazdaki paydaşlardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması halinde TMK. mad. 732 gereğince diğer paydaşların önalım haklarını kullanabileceği-

• 14. HD. 18.01.2016 T. 14663/436

Anayapının tümü harap olmuşsa, ana gayrimenkul üzerindeki kat mülkiyeti kendiliğinden sona ereceği(Kat Mülkiyeti Kanunu mad. 47)- Müşterek mülkiyette mühim olan idari tasarrufların hüküm ifade edebilmesini pay ve paydaş çoğunluğu ile gerçekleştirilmiş olması koşuluna bağlandığı- 06.05.1955 tarih 12/18 Sayılı YİBK ilk bendinde ifade edildiği üzere, müşterek mülkün kiraya verilmesi önemli idari tasarruflardan olup değinilen yasal düzenleme ve yargısal uygulamaya göre pay ve paydaş çoğunluğuna dayanmayan kira sözleşmelerine geçerlilik tanıma olanağı olmadığı- Yasal düzenleme ve İBK. uyarınca araştırma ve inceleme yapılarak, hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği- 

• 1. HD. 15.12.2015 T. 11697/14617

Deprem nedeniyle yıkılmış olan binanın inşa edildiği arsa tamamen yok olmadığından ve arsanın üzerine yapı yapılamayacak hale gelmesi söz konusu bulunmadığından ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakının sona erdiğinden bahsedilemeyeceği ve kat irtifakı kurulan yerde bağımsız bölümler söz konusu olduğundan «önalım» hakkının kullanılmasının mümkün olmayacağı–

• 6. HD. 02.11.2004 T. 5776/7578

Depremde yıkılıp arsa halini alan, tapu kaydında halen bina olan dava konusu taşınmazda, tapuda işlemlerin tamamlanmamasının, kat mülkiyetinin devam edeceği anlamına gelmeyeceği; arsa payları oranında maliklerin paylı mülkiyet şeklinde malik olacağı ve bu nedenle Medeni Kanun hükümlerine göre önalım hakkının cereyan edeceği–

• 6. HD. 03.05.2004 T. 2890/3399