Dava tarihi itibariyle, yüklenici davalı, borçlu temerrüdüne düşürülmediğine göre, davacı arsa sahipleri yanlar arasındaki sözleşmenin feshini isteyemediği ve davacıların, kat karşılığı inşaat sözleşmesini feshedebilmeleri için yüklenici davalının zamanında işe başlamaması veya sözleşmeye aykırı olarak işi geciktirmesi ya da iş sahibinin kusuru olmaksızın doğan gecikme bütün oranlamaya göre, yüklenicinin, eseri, kararlaştırılan zamanda bitirmesine engel olacak ölçüde bulunması gerektiğinden belirtilen bu koşulların dava tarihi itibariyle gerçekleşmesi halinde, iş sahibinin teslim için saptanmış olan zamanı beklemek zorunda olmaksızın, sözleşmeyi bozabildiği-
Kural olarak arsa sahibi ile yüklenici arasında kat karşılığı inşaat yapılması hususunda sözleşme düzenlendiğinde ve sözleşme koşulları yerine getirildiğinde yüklenicinin kişisel hak kazanacağı, yüklenicinin bu kişisel hakka dayanarak arsa sahibinden inşaat sözleşmesi uyarınca kendisine bırakılan bağımsız bölümlerin mülkiyetlerinin adına nakledilmesini isteyebileceği-
Eserin teslime hazır olmasının, tamamlanmış olmasına bağlı olduğu; objektif ölçüler içinde, amaca uygun olarak kullanılabilir durumda olduğunun saptanması halinde, eserde "tamamlanmış olmak" olgusunun ortaya çıktığı, hukukî teslimin ise, iş sahibinin eser üzerinde fiilî hakimiyetiyle olacağı- Kullanılabilir durumda olan, arsa sahibinin hâkimiyetine ve ona tebean fiilen kiracıya geçen dairenin, üçüncü kişilere kiralandığı tarihte davacılara teslim edildiğinin kabulünün gerektiği-