Paydaş sayısı ile anataşınmazdaki bağımsız bölüm sayısı yeterli olduğu halde bina tamamlanmadığından kat mülkiyeti kurulmasına elverişli olmayıp, bu husus gözetilerek ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekeceği-
Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davalarında, kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmazdan söz edilebilmesi ve dolayısıyla ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için; üzerindeki yapının veya yapıların mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış olması ve bağımsız bölümlerinden her birinin başlı başına kullanılmaya bulunması, anayapının tümünün kargir olması, her bir paydaşa en az bir bağımsız bölümün düşmesi, 12. maddede yazılı belgelerin yöntemine uygun biçimde tamamlattırılmış bulunmasının gerekeceği-
Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasında, ortak maliklerden birinin yargılamanın herhangi bir aşamasında (temyiz aşaması dahil), «paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması (taksim) yoluyla yapılmasını» istemesi (Kat Mülkiyeti K. mad. 10/son) halinde yapılması gereken işlemler–
Ortaklığın giderilmesi davalarında talep olduğu takdirde, taşınmazın aynen taksimi suretiyle ortaklığı giderilmesine karar verilmesi gerekeceği, paydaşlardan birinin kat mülkiyeti kurulmasını talep etmesi durumunda, hakimin kat mülkiyeti kurulma koşullarından olan yapının mimari projeye uygun olması, yapının kârgir olması, bağımsız bölüm düşmesi ve gerekli belgelerin tamamlanmış olması gibi hususları araştırarak karar vermesi gerekeceği–
Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasında, ortak maliklerden birinin yargılamanın herhangi bir aşamasında paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması yoluyla yapılmasını istemesi durumunda, hakimin taşınmaz mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesine ve payların denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı özgülenmesine, kat mülkiyetine geçiş şartlarının gerçekleşmemesi halinde ise ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar vermesi gerekeceği-
Ortaklığın giderilmesi istenen taşınmazda kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi mümkün ise, satış kararı verilerek ortaklık giderilemeyeceği-
Vasiyetname ile, henüz kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmamış olan taşınmazın belli bir dairesinin, belli şahıslara vasiyet edilmesinin mümkün olduğu -
Davada taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi istendiğine göre, bu istek içinde kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi isteminin de varlığını kabul etmek gerekeceğinden 634 sayılı Kanunun 50 inci, 10 uncu ve 12 inci maddesi hükümlerinin uygulanabilirlikleri araştırılmadan satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesinin isabetsiz olduğu-