Koşulların gerçekleşmesi durumunda anılan yasanın 10. maddesi gereği kat mülkiyetine geçilebilecek ve açılan davada ortaklık bu yolla giderilebileceğinden koşullarla ilgili gerekli araştırma yapılmadan ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilemeyeceği-
Dava konusu taşınmaz üzerindeki yapıda her bir bağımsız bölümün (konumu, yüzölçümü, kullanım amacı ve eklentileri yerinde incelenip irdelenerek) değeri ve bu değere göre özgülenecek arsa payı uzman bilirkişi aracılığıyla saptanıp varsa fiili taksime göre, taksim yoksa çekilecek kura ile önce her bir paydaşa birer bağımsız bölüm özgülenmesi, yönetim planı gibi belgeleri paydaşların (tanınan süreye rağmen) imzalamaktan kaçınması halinde bunların imzalanmış sayılması suretiyle tahkikatın ikmal edilmesinden sonra kat mülkiyetine geçiş yoluyla ortaklığın giderilmesine; belirtilen koşulların oluşmaması halinde ancak satışa karar verilmesinin gerekeceği-
Vasiyete konu taşınmaz mal üzerinde henüz kat mülkiyetinin veya kat irtifakının kurulmamış olmasının Borçlar Kanununun 117/1.maddesinde yer alan ve borcun sukutuna yol açan objektif imkansızlık olarak nitelendirilemeyeceği, Kat mülkiyeti Kanununda kat mülkiyetine elverişli bir yapı yapılması halinde kat mülkiyeti kurulmasının dava yolu ile istenmesine engel bir hükmün olmadığı, davacının vasiyetnamenin tenfizi isteğinin bu yönü de kapsayacağı-
Paydaş sayısı ile anataşınmazdaki bağımsız bölüm sayısı yeterli olduğu halde bina tamamlanmadığından kat mülkiyeti kurulmasına elverişli olmayıp, bu husus gözetilerek ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekeceği-
Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davalarında, kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmazdan söz edilebilmesi ve dolayısıyla ortak taşınmazda kat mülkiyetine geçilebilmesi için; üzerindeki yapının veya yapıların mimari projesine uygun biçimde tamamlanmış olması ve bağımsız bölümlerinden her birinin başlı başına kullanılmaya bulunması, anayapının tümünün kargir olması, her bir paydaşa en az bir bağımsız bölümün düşmesi, 12. maddede yazılı belgelerin yöntemine uygun biçimde tamamlattırılmış bulunmasının gerekeceği-
Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasında, ortak maliklerden birinin yargılamanın herhangi bir aşamasında (temyiz aşaması dahil), «paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması (taksim) yoluyla yapılmasını» istemesi (Kat Mülkiyeti K. mad. 10/son) halinde yapılması gereken işlemler–
Ortaklığın giderilmesi davalarında talep olduğu takdirde, taşınmazın aynen taksimi suretiyle ortaklığı giderilmesine karar verilmesi gerekeceği, paydaşlardan birinin kat mülkiyeti kurulmasını talep etmesi durumunda, hakimin kat mülkiyeti kurulma koşullarından olan yapının mimari projeye uygun olması, yapının kârgir olması, bağımsız bölüm düşmesi ve gerekli belgelerin tamamlanmış olması gibi hususları araştırarak karar vermesi gerekeceği–
Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasında, ortak maliklerden birinin yargılamanın herhangi bir aşamasında paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması yoluyla yapılmasını istemesi durumunda, hakimin taşınmaz mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesine ve payların denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı özgülenmesine, kat mülkiyetine geçiş şartlarının gerçekleşmemesi halinde ise ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar vermesi gerekeceği-