TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Genel Hükümler > - F. Sözleşmenin sona ermesi > - II. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi > Madde 328 - 1. Genel olarak
Taşınmaz ve taşınır yapı kiralarıyla ilgili belirsiz süreli kira sözleşmelerinde feshi ihbar süresi TBK'nın 329.maddesi hükmüne göre belirleneceği- Anılan madde hükmü gereğince süresiz sözleşmelerde 6 (altı) aylık dönem için 3 (üç) ay önceden kiracıya fesih bildiriminin tebliğ ettirilmesi ve o dönem sonunda tahliye davası açılması gerektiği- Fesih dönemlerinin hesabında kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alındığı- Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa,bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olacağı- Konut ve çatılı iş yeri kiraları dışındaki diğer kira ilişkilerinde kiralananın tahliyesi için feshi ihbar yeterli olup, başka bir sebep aramaya gerek olmadığı-
Davalı, kendi kiracısı hakkında aldığı tahliye kararını infaz ettirdiği tarihte, taşınmazın kiracının değil, davacının kirası altında olduğu, o halde, bu davalının, aldığı tahliye kararını, kendi kiracısınca boşaltılıp, başkasının (davacının) kullanımına geçen, dolayısıyla artık kiralayan sıfatıyla hak sahibi bulunmadığı taşınmazla ilgili olarak infaz ettirdiği, bu infazın, kanunun tanıdığı bir hakkın kullanılması (kesinleşmiş bir ilamın gereğinin yerine getirilmesi) olarak nitelendirilmesine hukuken olanak bulunmayacağı-
